2016年8月漸入尾聲，馬上將迎來樓市傳統的“金九銀十”，這個火熱賣房的季節，開發商為了銷量都會使出“洪荒之力”，常常會推出各種營銷手段，各種奇葩營銷方式輪番上陣，看的購房者一臉迷醉。2016年上半年樓市沒有淡季，8月常德樓市更是周周火爆，新房成交量持續走高。新品發布、營銷中心開放等營銷活動頻頻上演以及大型城市綜合體開業，為高溫的樓市添柴加火。9月還沒到，大家已經聞到了“金九銀十”的火藥味兒。營銷套路滿滿，誠意又有多少？咱們來盤點下開發商們慣用的營銷手段，扒開營銷外衣來找找產品的真相。
打折啦，錯過今天再等一年！
“金九銀十”往往是開發商讓利拼業績的時期，打折促銷是開發商常用的營銷方式，也不得不承認，它也是最好用的營銷方式之一。因此，每到9月份，打折優惠的樓盤都會爆發式增長，給出的折扣力度往往也會比較大。開發商不打個折少點錢都不好意思說過了“金九銀十”。
●套路指數：★★ ●誠意指數：★★★★☆
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●化解招數：
金九銀十銷售旺季，一些樓盤也確實給出了實打實大優惠，這時候買房或許能撿到不小的便宜，但是，金九銀十切勿盲目跟風，不能只為了撿便宜而忽略實際需求，只有做足功課，才能買到適合自己的好房。
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買房送車，走過路過別錯過！
除了打折優惠，“買一送一”在樓市一直很流行，“買房送豪車、買房送家電、買房送米國幾日游……”等還是比較正常的贈送方式，更有奇葩開發商更是打出了“買房送老婆”的標語。“買房送XXX”看似蜻蜓點水，但是也能起到不錯的促銷作用。
●套路指數：★★★ ●誠意指數：★★★☆
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●化解招數：
買房有送其他物品當然是好的，但是有一點要謹記：冰箱電視洗衣機是“櫝”，房子才是“珠”。買房時的關注重點應該始終放在房子上，避免本末倒置，買櫝還珠。
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今天不談賣房，就邀你來嗨！
開發商經常會在售樓部趣味活動，這類活動在“金九銀十”期間自然是少不了的，往往包含了吃、喝、玩、樂多種項目�；顒訉ο蟠蠖嗍乔捌趤黼姷皆L的意向客戶，天下沒有免費的午餐，而活動的目的是讓你在“吃喝玩樂”的過程中對項目有所關注、了解、產生興趣，最終達成成交。
●套路指數：★★★☆ ●誠意指數：★★★☆
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●化解招數：
吃喝玩樂只是給你的餐前水果，賣房才是正餐。俗話說“拿人手短，吃人嘴軟”，為了避免這種“手短嘴軟”的情況發生在自己身上，還是先別吃別玩，把看房子放在第一位吧。
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你再不買房，美女們都老了！
不管是什么時代，“美貌”都是人們關注的焦點，時裝有模特，汽車有模特，房產當然也少不了模特，開發商們會想出各種方法讓他們的房模更吸引人，有一個法則一直存在——能穿多少穿多少。這種營銷方式噱頭滿滿，相當浮夸，實際上還是能賺取眼球，吸引關注，開發商的營銷目的也就達到了，只是節操卻碎了一地!
●套路指數：★★★★ ●誠意指數：★★★☆
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●化解招數：
面對美貌的誘惑，千萬要保持頭腦清醒，帥哥美女飽飽眼福就好了，畢竟你也不能帶回家�？赐陰浉缑琅钅�“清心咒”，房子該肯定的肯定，該否定的絕不動搖。
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